後悔しない土地探しのコツ

土地をお持ちでない方が家づくりをする上で大切になるのが土地探しです。あなたは理想の土地が見つかりましたか?

見つかったご家族は幸運だと思います。なぜなら、多くのご家族は良い土地が見つからないからです。それはどうしてでしょう?実は、ヒミツがあります。

多くの方にとって土地探しも家づくりと同じで、一生に一度です。あなたは、初めて土地を探そうと思ったとき、どこに行きますか?たぶん、不動産屋さんだと思います。間違っていたらごめんなさい。でも、多くの方が不動産屋さんに行くと思います。

じゃあ、土地の価格は、どうやって知りますか?たぶん、新聞広告や雑誌の土地情報を見て、"なるほど~"と知るのではないでしょうか?
そうなると、なんとなくこの地域だと買えないとか買えるとか、自分の中で心に決めて不動産屋さんに行くので、こんな聞き方をしませんか?

うまく物件を紹介してもらえないやり取り例

もし、あなたがこんなやりとりをしていたとしたら...。
あなたがほしい場所(エリア)から、いい土地の情報は出てこない可能性が高いです。

それは、不動産屋さんにとってみれば、あなたが真剣に土地を買うかどうかわからないので、今、土地がほしいという家族を優先させて、あなたはあと回しになってしまうわけです。

でも、こんな会話になるのもわかります。土地の適正価格って、あるのでしょうか?その時期の人気エリアや状況によっても価格は変動しますし、誰かが住んでいる土地なら、空き地が出るか出ないかは、ある意味運任せなところも。

その上、初めて交渉する不動産屋さん。自分の予算を伝えると、その予算全部で、提案されるのではないだろうか?不安がいっぱいなわけです。
そんな不安を少しでも解消するために、初めて土地探しをするご家族向けの勉強会を開催しています。

後悔しない土地探しをするために、勉強しませんか?

私たちの勉強会では、こんなことをお伝えします。

一番大切なこと
土地探しで一番大切なことはこれ!
資産価値のある土地
資産価値のある土地ってどんな土地?
土地選びの落とし穴
土地選びの落とし穴...
地盤調査・地盤改良って?
トラブル事例
土地探しにおけるトラブル事例
回避するには?
現地を見るときのポイント
現地を見るときのポイントは?

個別ライフプラン or 勉強会

あなたが納得できる土地が見つかったあとは?

STEP1 敷地調査納得のいく土地が見つかったら、まず敷地調査をします。敷地調査は、土地の測量をし、法規制、権利関係、地盤の強さなども含め、その土地固有の特性を調べることです。

R+houseでは、実績ある第三者に依頼し、正確でクオリティの高い敷地調査報告書をご提示します。

STEP2 プラン打ち合わせ敷地調査が終わったら、その特性に合わせた住まいの建築プランの打ち合わせを建築家と行います。

土地の形や向き・傾き、法規制などを踏まえて、土地の特徴を活かして理想のプランを設計していきます。

STEP3 最終プラン・お見積ご確認打ち合わせを重ねて、納得のいくプラン、ライフプラン的に無理のない費用にたどり着いたら、ご契約・建築開始となります。

という流れで、お家づくりは進んでいきます。

お気軽にお問合せください

058-322-3400